Casa 5 ambientes en venta en San Alfonso del Talar 1, San Alfonso del Talar

Casa 5 ambientes en ventaen San Alfonso del Talar 1, San Alfonso del Talar

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
510 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Alfonso del Talar

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 105% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en San Alfonso del Talar publicados a menos de 10 cuadras de San Alfonso del Talar 1.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.509
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN VENTA | COUNTRY SAN ALFONSO DEL TALAR – MENDIOLAZA Viví la combinación perfecta entre naturaleza, seguridad y confort, a solo minutos de la ciudad de Córdoba. Ubicada en el prestigioso Country San Alfonso del Talar, esta propiedad ofrece la tranquilidad de un entorno rodeado de paisajes naturales, con la comodidad de un rápido acceso a Córdoba Capital y a todos los servicios de la zona. El barrio se distingue por su seguridad, calles arboladas, espacios verdes y un ambiente ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Desarrollada sobre un terreno de 510 m², esta residencia de dos plantas se destaca por su arquitectura única y exclusiva, donde el diseño contemporáneo y la funcionalidad se combinan a la perfección. Sus amplias aberturas permiten el ingreso de abundante luz natural, creando ambientes cálidos, elegantes y muy luminosos. Al ingresar, una imponente puerta principal da paso a un amplio living que transmite categoría desde el primer momento, La iluminación embutida en el cielorraso completa un conjunto contemporáneo y de excelente calidad.. En planta baja cuenta además con un toilette de recepción y una espectacular cocina diseñada a medida, equipada con una gran isla central, horno empotrado y anafe de acero inoxidable, lavavajillas, modernos muebles de alacena y bajo mesada. El comedor, integrado de manera armoniosa con la cocina, tiene salida directa al patio, donde se disfruta de un hermoso espacio verde y una atractiva piscina, ideal para compartir momentos en familia o con amigos.. Un cuarto multiuso que se puede adaptar a las necesidades de cada familia, ideal como dormitorio adicional, escritorio, biblioteca, playroom, un espacio flexible que permite al nuevo propietario darle el destino que mejor se ajuste a su estilo de vida. En la planta alta se encuentra un baño completo, dos cómodos dormitorios con vestidor y una elegante suite principal con vestidor y baño privado, ofreciendo privacidad y máximo confort. Al frente, la propiedad dispone de un amplio ingreso con espacio para estacionar cómodamente dos vehículos Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el placer de vivir en uno de los barrios más buscados de Mendiolaza. llamame y coordinamos una visita . Planos aprobados, lista para escriturar, impuestos al día, servicios activos, En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 356.942 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 21.942 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.008.462 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 356.942
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.008.462/mes

Necesitas ingresos por $ 12.033.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Alfonso del Talar 1

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Alfonso del Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso del Talar esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 64,2% mas que en junio de 2026 y un 19,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso del Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Alfonso del Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Alfonso del Talar 1, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

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USD 335.000
Casa en venta
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