Casa en venta en Estancia El Terron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Estancia El Terron · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Estancia El Terrón | Fondo Al Golf | 400 m² Cubiertos | Terreno de 1.650 m²

Casa EN Venta EN EL Terron - 3 Dormitoiros - Escritorio - 400 Metros de Categoría · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia El Terron, 5 ambientes, 400 m², USD 750.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.875 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
400 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Estancia El Terron

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN ESTANCIA EL TERRÓN | FONDO AL GOLF | 400 M² CUBIERTOS | TERRENO DE 1.650 M² OC PROPIEDADES presenta esta Exclusiva casa a estrenar en Estancia El Terrón, emplazada sobre un extraordinario terreno de 1.650 m² con fondo al golf. Con aproximadamente 400 m² cubiertos la casa se distingue por sus grandes dimensiones, excelente luminosidad, calidad constructiva y una distribución diseñada para disfrutar plenamente tanto de los espacios interiores como del entorno natural. El área social está protagonizada por un amplio y luminoso living comedor, con grandes aberturas y salida directa a una importante galería con asador, desde donde la propiedad se integra con el jardín y su privilegiado entorno hacia el golf. La cocina es amplia y funcional, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, además de una gran isla central. Se complementa con lavadero independiente y sector de tender. En el área privada encontramos 3 dormitorios de excelentes dimensiones. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y un gran vestidor, mientras que los dos dormitorios secundarios disponen de placares. La propiedad cuenta además con un amplio escritorio, ideal para home office o estudio, baño social y habitación de servicio con baño propio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Terreno con fondo al golf • A estrenar • 400 m² cubiertos aprox. • 1.650 m² de terreno • 3 dormitorios amplios • Dormitorio principal en suite con gran vestidor • Dormitorios secundarios con placares • Baño social • Habitación de servicio con baño • Amplio escritorio • Gran living comedor con salida a la galería • Galería con asador • Cocina con isla, alacenas y muebles bajo mesada • Lavadero independiente • Tender • Calefacción por losa radiante • Preinstalación para aire acondicionado • Aberturas con DVH • Amplia cochera para 2 vehículos • Dependencia de guardado ESTANCIA EL TERRÓN La propiedad se encuentra dentro de Estancia El Terrón, en un entorno donde naturaleza, golf, deporte y espacios sociales se combinan con una propuesta residencial de categoría. El desarrollo cuenta con: • Club House • SUM del Bosque • SUM del Lago • Restaurante • Piletas • Gimnasio • Cancha de fútbol • Canchas de pádel • Canchas de tenis • Cancha de golf • Driving Range • Juegos para niños Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de categoría, con privacidad, confort y una ubicación privilegiada dentro de Estancia El Terrón. Escribinos para conocer mas detalles de la pripuedad y coordinar una visita! OC PROPIEDADES CPI 5983

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.611.383/mes

Necesitas ingresos por $ 26.445.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
Esta propiedad
USD 750.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Terron - 3 Dormitoiros - Escritorio - 400 Metros de Categoría, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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