Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Casa a Estrenar en Estancia El Terrón – 4 Dorm., 400 m² y Vista a Las Sierras

Estancia El Terron, Mendiolaza, Córdoba · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.050 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 690.000, un 4% mas que lo normal entre los 151 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron, Mendiolaza, Córdoba.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.725lo normal · 1.6591.2891.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 663.415
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.301
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a Estrenar en Estancia El Terrón – 4 Dormitorios, 400 m² y Vista a las Sierras Casa de Categoría en El Terrón – 400 m², 4 Dormitorios y Lote Central Te ofrecemos a la venta exclusiva residencia de categoría a estrenar ubicada en Estancia El Terrón, Mendiolaza, desarrollada sobre un lote central de 1.050 m², con aproximadamente 400 m² cubiertos y fondo con orientación noroeste. Una propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada en dos plantas, que se destaca por la amplitud y luminosidad de sus ambientes, la calidad de sus terminaciones y sus vistas panorámicas hacia las Sierras de Córdoba. Planta Baja • Elegante hall de ingreso y distribución. • Gran living y comedor principal integrados. • Cocina amplia totalmente equipada con barra desayunadora. • Lavadero independiente con espacio de guardado. • Escritorio o dormitorio de huéspedes. • Baño completo. Planta Alta El sector privado cuenta con 4 dormitorios: • Master suite de importantes dimensiones, con amplio vestidor y baño completo zonificado. • Segundo dormitorio con vestidor propio. • 2 dormitorios adicionales con placares completos. • Baño secundario zonificado con doble bacha. • Salida directa desde todos los dormitorios hacia balcones propios con vistas panorámicas a las sierras. Exterior • Amplia galería cubierta. • Sector de quincho con barra de apoyo. • Baño social para el sector exterior. • Parque. • Cochera cubierta para 2 vehículos. • Espacio adicional para un tercer vehículo. La propiedad ofrece además la posibilidad de entrega con pileta construida, sujeto a las condiciones acordadas. Calidad constructiva y equipamiento • Pisos de porcelanato de primera línea. • Aberturas de aluminio de alta gama. • Doble Vidrio Hermético (DVH). • Calefacción central mediante 2 calderas duales. • Enlucido de yeso en interiores. • Luminarias instaladas. • Cocina equipada. • Placares y vestidores. Entrega prevista para septiembre. Se escuchan propuestas por pago de contado. Una propiedad pensada para quienes buscan arquitectura contemporánea, amplitud y calidad constructiva en uno de los entornos residenciales más destacados de Mendiolaza. Consultanos para conocer precio, condiciones y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 735.195 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 45.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 735.195
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia El Terron, Mendiolaza, Córdoba, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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