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Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 5 ambientes
Venta Casa Talar de Mendiolaza con Gas Natural
La Alameda 2100 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 210 m²
Casa en El Talar de Mendiolaza, 5 ambientes, 130 m², USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.217 de la mediana (+20,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.217
- Mediana m²
- 118 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.645.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Talar de Mendiolaza
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 190.000
El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Alameda 2100, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
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