Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 114.999

Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. El Talar Mendiolaza Cba

El Pehuen 100 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 5 ambientes, 110 m², USD 114.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.265 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Amarilis Sanchez Giotto VENTA CASA 3 DORMITORIOS EL TALAR MENDIOLAZA CORDOBA SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: • 3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD. • 1 BAÑO COMPLETO. • LIVING COMEDOR INDEPENDIENTE DE LA COCINA, CON DESAYUNADOR. • COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, CON BAJO MESADA, ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA Y TUBO DE GAS DE 45 KG. • GARAGE CUBIERTO CON LAVADERO. • GALPÓN DE GUARDADO AL FONDO DEL TERRENO. • AMPLIO TERRENO DE 562 M², CON ESPACIO EXTERIOR. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UNA CASA CÓMODA, FUNCIONAL Y LISTA PARA HABITAR, CON UN AMPLIO TERRENO EN MENDIOLAZA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.531
Precio del aviso
USD 114.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.022.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig5 min · 325 m
Full13 min · 860 m
Zoco14 min · 865 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 114.999

El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Pehuen 100, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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