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Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 5 ambientes

Casa en El talar de Mendiolaza

Avenida Tissera al 2000 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
81
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar de Mendiolaza, 5 ambientes, USD 130.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
156 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Excelente oportunidad comercial y residencial Ubicación estratégica con gran potencial y alta circulación. Características: • 3 habitaciones • 1 baño • Living comedor amplio • Cocina • Lavadero adaptable a segundo baño Inmueble ideal para múltiples usos. Al frente permite desarrollar locales comerciales o proyecto gastronómico. No dejes pasar esta oportunidad. SIERRA VISTA INMUEBLES/ CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Tissera al 2000, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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