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Casa en venta en Valle del Sol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Valle del Sol · 3 ambientes

Vendo Casa Mendiolaza Sierra Nueva

Sierra Nueva · Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENDO CASA SIERRA NUEVA MENDIOLAZA $180.000 usd Se alquila casa B° Cerrado Sierra Nueva, ubicado detrás del Barrio Valle del Sol, en la ciudad de Mendiolaza, barrio muy consolidado, con hermosas vistas hacia las sierras chicas, pegado a Q2, con mucha vegetación y espacios verdes para deportes, caminatas, con seguridad las 24 hs. Consta de: 2 dormitorios 1 con vestidor Cocina Living comedor 2 Baños Cochera y patio Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de casas de 3 ambientes en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 164.500, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 164.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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