Casa en venta en Lomas de Mendiolaza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Lomas de Mendiolaza · 3 ambientes

¡Oportunidad! Casa en Lomas de Mendiolaza - 3 Dorm. - en Etapa de Terminación ¡Con Escritura!

Lomas de Mendiolaza - Characato 64 · Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Mendiolaza, 3 ambientes, 250 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 480 contra USD 411 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 411
Mediana m²
214 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Mendiolaza

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece amplia casa en Lomas de Mendiolaza, de 250 m² construidos, en etapa de terminación, con excelentes dimensiones y una sólida base constructiva para completar y personalizar a medida ¡Con Escritura! La propiedad se destaca por sus ambientes generosos, su distribución funcional y el potencial para convertirse en una vivienda única, adaptada a las necesidades y estilo de sus futuros propietarios. La casa cuenta con: • Amplia cochera de 7 x 9 m, con gran capacidad para vehículos y espacio para guardado • Cocina-comedor de 14 x 4,50 m, amplio ambiente principal de la vivienda • Dormitorios de 3,60 x 3,60 m, con muy buenas dimensiones • Galería de 7 x 3,50 m, ideal para proyectar un espacio de encuentro • Contrapiso realizado • Previsión para calefacción por losa radiante • Orientación sur al frente y norte hacia el fondo Etapa de terminación: la propiedad cuenta con una importante base constructiva y requiere completar trabajos de terminación, entre ellos revoques exteriores, cargas, tapas de parapeto, aleros, encuadre de aberturas, carpetas, colocación de pisos y finalización de instalaciones de agua, cloacas y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, buenas dimensiones y la posibilidad de definir las terminaciones y el estilo de su futura vivienda. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Recreativo Pacha3 min · 172 m
Parque del fondo4 min · 252 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas de Mendiolaza - Characato 64, Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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