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Casa 13 ambientes en venta en Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 662,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 13 ambientes en ventaen Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 4 Hojas

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 49% menos que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en 4 Hojas publicados a menos de 10 cuadras de Country 4 Hojas Mendiolaza.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 1.6591.4171.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 100 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 829.407
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.561
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 4 Hojas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Exclusiva Casa en Cuatro Hojas Ubicada a solo 200 metros del ingreso del barrio. Una propiedad de categoría que combina amplitud, diseño y espacios pensados para disfrutar cada ambiente. Características principales: • Terreno de 1.400 m² • 500 m² cubiertos • Amplio living con excelente iluminación natural • Gran comedor principal • Cocina de diseño con mesada de mármol Carrara • Escritorio / espacio de trabajo • Lavadero independiente en subsuelo • Sala de cine privada con paredes de aislamiento acústico • Galería integrada al exterior • Gran patio con pileta • Quincho cerrado climatizado, ideal para reuniones todo el año Sector privado: • Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y jacuzzi • Dos dormitorios adicionales en planta baja • Baño completo para habitaciones secundarias Precio: USD 420.000 Acepta: • Criptomonedas • Permuta por vehículo • Permuta por propiedad • Saldo en efectivo Escucha oferta por pago contado Una propiedad única en una de las zonas más buscadas, con detalles constructivos y espacios que elevan la experiencia de vivir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Country 4 Hojas Mendiolaza

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
Parque verde de la rotonda1 min · 42 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 255 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 327 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico15 min · 948 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 4 Hojas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 4 Hojas esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 4 Hojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en 4 Hojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

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