Casa en venta en Estancia Q2 · 10 ambientes

Casa en venta en Estancia Q2 · 10 ambientes

Casa Apta Crédito en Estancia Q2 – 3 Dorm., Pileta y Quincho Cerrado

Estancia Q2 - Mendiolaza - Córdoba · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 2% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2 - Mendiolaza - Córdoba.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.3961.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 460.601
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Apta Crédito en Estancia Q2 – 3 Dormitorios, Pileta y Quincho Cerrado Casa en Estancia Q2 – 330 m², 3 Dormitorios, Pileta y Lote de 1.000 m² Te ofrecemos a la venta una excelente casa ubicada en Ladera Norte, Estancia Q2, Mendiolaza, sobre un lote de 1.000 m² con orientación sudoeste. Con 330 m² cubiertos, la propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplios espacios sociales, excelente iluminación natural, quincho cerrado, pileta y un completo equipamiento. Planta Baja Hall de ingreso y distribución. Amplio living comedor con hogar revestido en piedra. Cocina comedor con isla. Mobiliario completo bajo mesada y alacenas. Horno y anafe. Escritorio. Baño de cortesía. Lavadero con baño completo. Habitación de servicio con placard. Tender semicerrado. Quincho cerrado de grandes dimensiones. Asador, horno chileno y horno a gas. Jardín completamente parquizado. Pileta con borde infinito y revestimiento en venecitas. Cochera semicubierta para 2 vehículos. Planta Alta Hall de distribución. Dormitorio principal en suite. Amplio vestidor. Baño zonificado con jacuzzi. Balcón con excelentes vistas. Segundo dormitorio con placard empotrado. Tercer dormitorio con vestidor y balcón. Baño completo con bañera. Equipos de aire acondicionado frío/calor en los dormitorios. Características y equipamiento Calefacción central por losa radiante. Caldera. Termotanque. Aberturas de aluminio con DVH. Mosquiteros. Domótica para iluminación exterior, enchufes y faroles del parque. Fibra óptica. Gas natural. Excelente estado general. Escritura lista para transferir. Apta crédito hipotecario. Estancia Q2 El barrio ofrece seguridad las 24 horas, Club House, SUM, gimnasio, canchas de tenis y pádel, pileta, juegos infantiles, calles internas pavimentadas, servicios subterráneos y amplios espacios verdes. Precio: USD 450.000 Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Q2 - Mendiolaza - Córdoba, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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