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Casa en venta en Estancia Q2 · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1.000.000
= $ 1.578,3 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia Q2 · 10 ambientes

Casa de Categoría en Estancia Q2 – 6 Dorm., 4 Suites, Gimnasio y Pileta

Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
590 m²
Sup. total
1.740 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 44% mas que lo normal entre los 22 casas de 6 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.695lo normal · 1.1761.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 694.118
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te ofrecemos a la venta una exclusiva residencia de categoría en Estancia Q2, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y excelentes prestaciones en uno de los barrios más prestigiosos de Mendiolaza. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un terreno de 1.740 m², esta propiedad cuenta con 590 m² cubiertos y una distribución ideal para familias numerosas o quienes valoran grandes espacios de convivencia. Distribución: • Amplio living comedor con excelente iluminación natural • Cocina integrada con gran isla central • Comedor diario • 6 dormitorios • 4 dormitorios en suite con vestidor • 6 baños completos • 2 toilettes • Gimnasio privado • 2 playrooms / salas de juegos • Dependencia de servicio • Lavadero independiente • Depósito Exterior: • Gran jardín parquizado • Pileta de natación • Galería con expansión al parque • Cochera cubierta para 3 vehículos Detalles y terminaciones: • Calefacción central por losa radiante • Aberturas de aluminio de alta prestación • Ambientes amplios y luminosos • Excelente calidad constructiva • Orientación norte Entrega inmediata Lista para estrenar Precio: USD 1.000.000 Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.065.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 65.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.965.714 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.965.714/mes

Necesitas ingresos por $ 35.862.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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