Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 10 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 10 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. Talar de Mendiolaza

Las Acacias 100 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar de Mendiolaza, 10 ambientes, 140 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.036 contra USD 1.036 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 05/08/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gisela Cebreyro SE VENDE HERMOSA CASA EN EL TALAR DE MENDIOLAZA apta credito LA PROPIEDAD SE DESAROLLA EN DOS PLANTAS CON EXCELENTES MATERIALES DE CONSTRUCCION, , CUENTA CON 4 DORMITORIOS MÁS ESCRITORIO GALERIA CON ASADOR, COCHERA PARA 2 AUTOS AMPLIA , PATIO Y PILETA PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR AMPLIO Y LIMINOSO • COCINA COMEDOR • LAVADERO • BAÑO COMPLETO DE SERVICIO • QUINCHO CON PARRILLA • PATIO • PILETA DE MATERIAL • COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS • ESCRITORIO PLANTA ALTA: • BAÑO COMPLETO • 4 DORMITORIOS CON PLACAR EMPOTRADO ( 2 HABITACIONES CON BALCON ) LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO TRANQUILO LLENO DE VEGETACION PARA VIVIR LA NATURALEZA, A MEDIA CUADRA DE LA AV TISSERA CON NEGOCIOS COMO ALMACEN POLLERIA ,DIETETICA 7 GIMNACIO ,A 20 MIN DE CORDOBA CAPITAL POR RUTA e 53 . SUPERFICIES: 525 mts2 de terreno 140 mts2 cubiertos 40 metros semicubiertos SERVICIOS: LUZ AGUA GAS ENVASADO Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Preguntas para la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.905/mes

Necesitas ingresos por $ 5.071.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00002 de ago de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Precios en El Talar de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Acacias 100, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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