venta
USD 650.000
Casa · 580m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Estancia Q2·7 amb · 5 dorm · 580 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 1 ambiente en venta en Estancia Q2, Estancia Q2
USD 520.000
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Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 1 ambiente en ventaen Estancia Q2, Estancia Q2
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Estancia Q2
Pide USD 520.000, un 132% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2.
132% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.261lo normal · 9741.399
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 132% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 257% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 223.947
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.119
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en venta en uno de los barrios mas buscados de las Sierras Chicas de Cordoba, Estancia Q2.
Con hermosas vistas y calidad constructiva.
Tres dormitorios de amplias dimensiones.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Cocina semi integrada.
Gran living comedor.
Gran terraza con vistas inigualables.
Galeria con asador, barra, baño y deposito.
Dependencias de servicios.
Toda la calefaccion es por losa radiante.
Aberturas DVH.
Llamame y vamos a visitarla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 554.060 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 34.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.851 por mes con ingresos de $ 18,7 M.
Costo total realUSD 554.060
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.669.851/mes
Necesitas ingresos por $ 18.679.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estancia Q2
A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.
Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia Q2
El precio de casas de 3 dormitorios en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, lo mismo que en marzo de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia Q2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia Q2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.263/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia Q2
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia Q2
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 456.066
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba
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