Departamento en venta en Torrentes de Manantiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 385.000 de expensas

Departamento en venta en Torrentes de Manantiales · 4 ambientes

Posesión Inmediata Duplex de 2 Dormitorio con Cochera

Meloni Wilfredo 3738 · Torrentes de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torrentes de Manantiales, 4 ambientes, 170 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Torrentes de Manantiales • Dúplex de categoría con COCHERA y baulera . Esta conformado en planta baja : • Galería con asador, espacio verde de uso exclusivo, se accede a la piscina y SUM.- -Cocina-comedor en "L" amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefacto a gas de cocina, caldera dual, desayunador.- -Baño toilette (con extractor de aire).- -Cochera con baulera superior.- Y en planta Alta: • Hall de distribución con placar.- -2 Dormitorios amplios, el principal con vestidor y mesada-divisorio.- -Baño completo.- Calefacción por radiadores. Instalación prevista para A/A. Torrentes de MANATIALES, en ubicación privilegiada, en el área central, detrás del paseo comercial, frente a la rotonda y edificio corporativo de EDISUR. Rodeado de amplios parques y espacios verdes. Torres bajas, son pocas unidades, ingreso controlado. Amenities: PISCINA, SUM/Parrilla, rodeado de espacios verdes. Posesión y entrega inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Meloni Wilfredo 3738, Torrentes de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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