Departamento en venta en Torrentes de Manantiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 189.500

Departamento en venta en Torrentes de Manantiales · 4 ambientes

Dúplex en Altura, de 2 Dorm. a Estrenar en El Corazón de Manantiales 1

Manantiales 1 · Torrentes de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torrentes de Manantiales, 4 ambientes, 134 m², USD 189.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El condominio se encuentra ubicado en el centro mismo de Manantiales 1, pegado al complejo gastronómico Las Quinchas, con un entorno controlado por CCTV como todo Manantiales y con acceso en menos de 400 metros al gran corredor comercial ubicado en Av. Donosa/San Antonio, a 250mts de un complejo comercial interno de la primer estación de servicio Shell de Manantiales, a pocas cuadras del Nuevo Sanatorio Allende que se desarrolla pegado a Altos de Manantiales y con espacios verdes añosos y con circuitos peatonales prolijamente cuidados para que toda la familia pueda tener lugar de recreación y esparcimiento en un ambiente tranquilo a sólo 15 minutos de Nueva Córdoba. Características • A estrenar • 2 dormitorios • 2 baños • Living Comedor • Cocina con isla, con muebles bajo mesada y alacenas • Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes • Aberturas de aluminio de primer categoría • Patio Parquizado • SUM completo con asador • Pileta de uso común • Cochera individual y baulera por unidad Desde los 134,1 mts2 AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.913
Precio del aviso
USD 189.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.586
Sellos y tasas~0.5%
USD 948
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.683.502/mes

Necesitas ingresos por $ 6.734.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Manantiales 1, Torrentes de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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