Terreno en venta en Terrazas de Manantiales

Terreno en venta en Terrazas de Manantiales

Terreno Terrazas Manantiales

Terrazas DE Manantiales · Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terrazas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 14% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Terrazas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas DE Manantiales.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 252lo normal · 221183235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.233
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 230
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Terrazas de Manantiales • 250m² (12m fte. x 21m fdo.) Manantiales II Cordoba capital, este Barrio está totalmente consolidado. Excelente ubicacion frente a espacio verde, asfalto, y todos los servicios. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 250 m² (12 m de frente x 21 m de fondo) Ubicación: a la vuelta del zocalo comercial Frente de 12 M2, Residencial Todos los servicios disponibles en el barrio. Terreno nivelado, limpio y parquizado, listo para iniciar obra sin movimiento de suelo EL BARRIO Infraestructura de servicios subterránea completa Calles de hormigón con cordón cuneta y alumbrado. Arbolado y espacios verdes en todo el barrio Seguridad y corredor comercial. Rápido acceso a Av. Circunvalación y a la zona sur de la ciudad Es ideal para construir la vivienda familiar en un entorno tranquilo, verde y con alto nivel de consolidación, que protege el valor de la inversión. No dude en consultarnos! FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 16) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH6 min · 362 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 161 min · 64 m
manzana 072 min · 145 m
manzana 685 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas de Manantiales

El precio de terrenos en Terrazas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 9,9% mas que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terrazas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas DE Manantiales, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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