Terreno 1 ambiente en venta en terrazas de manantiales 123, Terrazas de Manantiales

Terreno 1 ambiente en ventaen terrazas de manantiales 123, Terrazas de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Terrazas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 22% menos que lo normal entre los 143 terrenos parecidos en venta en Terrazas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de terrazas de manantiales 123.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 213188232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 76.744
Tamaño normal
321 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 209
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Terrazas de Manantiales • 360 m² (12m fte. x 30m fdo.) Manantiales II Cordoba capital, barrio totalmente consolidado, desarrollado por Grupo Edisur. Tiene vista espectacular a las sierras (frente a Oeste), asfalto, y todos los servicios, en una cuadra ya consolidada, con viviendas terminadas en ambos linderos. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 360 m² (12 m de frente x 30 m de fondo) Ubicación: a la vuelta del zocalo comercial Frente de 12 m, apto duplex Todos los servicios disponibles en el barrio, conexiones a cargo del comprador, Terreno nivelado, limpio y parquizado, listo para iniciar obra sin movimiento de suelo Linderos edificados, con medianera existente EL BARRIO Infraestructura de servicios subterránea completa Calles de hormigón con cordón cuneta y alumbrado. Arbolado y espacios verdes en todo el barrio Seguridad y corredor comercial a la vuelta Rápido acceso a Av. Circunvalación y a la zona sur de la ciudad Es ideal para construir la vivienda familiar en un entorno tranquilo, verde y con alto nivel de consolidación, que protege el valor de la inversión. Se puede permutar por departamento nuevo y lindo, disponemos de 2 lotes, no dude en consultarnos! SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de terrazas de manantiales 123

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 07) a 3 minutos.

Compras
Supermercado HH7 min · 465 m
Espacios verdes · 13 en la zona
manzana 073 min · 216 m
manzana 165 min · 323 m
manzana 685 min · 339 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas de Manantiales

El precio de terrenos en Terrazas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 9,9% mas que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terrazas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

terrazas de manantiales 123, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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