Terreno en venta en Terrazas de Manantiales

Terreno en venta en Terrazas de Manantiales

Lote en Venta Terrazas de Manantiales 250 m² - Residencial

Terrazas de Manantiales · Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Terrazas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 6% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Terrazas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas de Manantiales.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 236lo normal · 223183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.871
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 227
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendo lote ubicado en Terrazas de Manantiales • 250 M2 RESIDENCIAL A METROS DE ESPACIO VERDE LUZ AGUA GAS NATURAL Terrazas de Manantiales es la opcion ideal para vivir o invertir en Cordoba. Con lotes de distintas dimensiones que brindan alternativas a los propietarios segun sus necesidades y posibilidades, vas a poder vivir una vida en contacto con la naturaleza rodeado de grandes espacios verdes, con excelente ubicacion y rodeados de todas las comodidades e infraestructura que el megaemprendimiento Manantiales tiene para ofrecer. CARACTERISTICAS . Lote de 250 m2 . Residencial . Ubicacion e hiperconectividad . Todos los servicios con infraestructura subterranea . Seguridad Integral Manantiales . Espacios verdes . Sistema de jerarquizacion de calles Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Brisas), La Cascada, Valle Cercano, Las Cañitas, Valle del Golf, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Potrerillo de Larreta, La Melinca, Comarca de Allende, La Cercanía, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, San Alfonso del Talar y otros! LIZBA PROPIEDADES C.P.I. 7279

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 16) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH6 min · 362 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 161 min · 64 m
manzana 072 min · 145 m
manzana 685 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas de Manantiales

El precio de terrenos en Terrazas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 9,9% mas que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terrazas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas de Manantiales, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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