Terreno en venta en Solares de Manantiales

Terreno en venta en Solares de Manantiales

Terreno en Solares de Manantiales, Apto Dúplex. 305 m²

Solares de Manantiales · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
305 m²

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 47.900, un 25% menos que lo normal entre los 211 terrenos parecidos en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Solares de Manantiales.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 210185224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.050
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cabalen Propiedades presenta esta excelente oportunidad en una de las urbanizaciones más buscadas de la zona sur de Córdoba: Solares de Manantiales. Un entorno pensado para vivir en contacto con la naturaleza, con plazas, espacios verdes y toda la infraestructura necesaria para empezar a construir. *Infraestructura subterránea finalizada: gas natural, agua corriente, cloacas y red eléctrica. *Ubicación estratégica: a solo minutos del anillo de Circunvalación, con acceso rápido al centro, colegios, centros comerciales y todos los servicios. *Ideal para construir dúplex: una gran oportunidad tanto para familias que buscan comenzar su proyecto de vida, como para desarrollistas e inversores. Características del lote: • Superficie: 305 m² • Medidas: 12 x 25 metros • Orientación: Fondo Norte • Apto dúplex Las características e imágenes publicadas corresponden al momento de su relevamiento. Para mayor precisión, consulte con su asesor comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.038 en total: USD 47.900 del aviso mas USD 3.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.070 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.038
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.070/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH6 min · 386 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes · 14 en la zona
manzana 571 min · 94 m
manzana 532 min · 115 m
manzana 726 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de terrenos en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 211 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solares de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 211/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares de Manantiales, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 47.900
Terreno en venta
WhatsApp