Terreno en venta en Solares de Manantiales
Terreno en venta
USD 94.300

Terreno en venta en Solares de Manantiales

Venta Lote Esquina 460 m² Residencial Solares de Manantiales

Solares de Manantiales - Lote Residencial · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares de Manantiales, 460 m², USD 94.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.000). El m² de lote sale USD 205 contra USD 204 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 204
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Solares de Manantiales

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta: Lote RESIDENCIAL en Solares de Manantiales Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba. Lote esquina ubicado en Solares de Manantiales, dentro del reconocido desarrollo urbanístico Manantiales II, con entorno consolidado, infraestructura de calidad y excelente proyección a futuro. Características: Superficie: 460 m² Manzana 60 – Lote 9 Residencial Dimensiones 23m x 20m Ideal para desarrollo residencial, con gran potencial de valorización. El barrio cuenta con servicios subterráneos (agua, luz, gas natural), calles pavimentadas y rápido acceso a Av. Circunvalación, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Una opción segura para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en un entorno planificado, moderno y en constante crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.477
Precio del aviso
USD 94.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.282
Sellos y tasas~0.5%
USD 472
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.004/mes

Necesitas ingresos por $ 3.300.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH6 min · 386 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 916 m
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Espacios verdes · 14 en la zona
manzana 571 min · 94 m
manzana 532 min · 115 m
manzana 726 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Solares de Manantiales

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 94.300

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares de Manantiales es USD 82.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solares de Manantiales - Lote Residencial, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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