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Terreno en venta en Solares de Manantiales
Terreno en venta
USD 52.300
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 80,5 M
Cuota UVA desde $ 457.558/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Solares de Manantiales

Terreno en Venta Solares de Manantiales Mza 61 Lote 22 - Perimetral Sobre Calle Ushuaia.

Solares de Manantiales Mza 61 Lote 22 - Perimetral Sobre Calle Ushuaia. · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares de Manantiales, 305 m², USD 52.300 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 171 contra USD 225 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 225
Mediana m²
364 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Solares de Manantiales

Descripcion

DRORIA COMUNIDAD INMOBILIARIA OFRECE LOTE UBICADO EN SOLARES DE MANANTIALES, perimatral sobre calle ushuaia. Solares de Manantiales es uno de los barrios más consolidados de Manantiales II, rodeado de un entorno social, comercial y recreativo del barrio. Cerca de propuestas educativas y deportivas. CARACTERISTICAS: Sup. 305 metros cuadrados. Apto Dúplex • Fondo Norte. 12 metros de frente y 25,42 metros de fondo. Vigilancia 24hs. Infraestructura subterránea. Ubicación y conectividad. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.726
Precio del aviso
USD 52.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.266
Sellos y tasas~0.5%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.558/mes

Necesitas ingresos por $ 1.830.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH6 min · 386 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes · 14 en la zona
manzana 571 min · 94 m
manzana 532 min · 115 m
manzana 726 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Solares de Manantiales

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 52.300

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares de Manantiales es USD 82.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solares de Manantiales Mza 61 Lote 22 - Perimetral Sobre Calle Ushuaia., Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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