Terreno en venta en Solares de Manantiales
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Solares de Manantiales

Lote Perimetral 306 m² Apto Duplex en Solares de Manantiales

Solares de Manantiales · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares de Manantiales, 306 m², USD 55.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 225 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 225
Mediana m²
364 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Solares de Manantiales

Descripcion

Terreno en venta en una de las zonas más prometedoras de Córdoba: Solares de Manantiales. Con una superficie de 306 m2, este lote es ideal para desarrollar el hogar de tus sueños o una inversión a largo plazo. Ubicado en un entorno en expansión y con gran potencial de valorización, ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales para una vida moderna: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y cable, además de estar en una zona pavimentada, lo que garantiza comodidad y conectividad. Solares de Manantiales es una ubicación privilegiada dentro de Córdoba Capital, conocida por su entorno seguro y planificado, perfecta para familias y profesionales que buscan un ambiente sereno sin alejarse de las comodidades urbanas. No hay gastos de expensas asociados, lo que lo hace aún más atractivo como una opción económica y estratégica para construir. La zonificación flexible permite múltiples opciones de construcción, adaptándose a diferentes necesidades y proyectos. Este es el momento ideal para invertir en un área en crecimiento con todas las facilidades al alcance. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en un sector con gran proyección de desarrollo en Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH6 min · 386 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 911 m
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Espacios verdes · 14 en la zona
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manzana 726 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Solares de Manantiales

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares de Manantiales es USD 82.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solares de Manantiales, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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