Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 87.000

Terreno en venta en Las Tipas

Lote Frente a Plaza | Fondo Norte - Las Tipas

LAS Tipas · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas, 404 m², USD 87.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 215 contra USD 200 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
385 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Las Tipas

Descripcion

Excelente Lote Frente a Espacio Verde en Las Tipas – Orientación Norte Ubicado en una de las mejores posiciones del desarrollo, en la MANZANA 26 este terreno de 400 m² combina ubicación estratégica, excelente orientación y máxima eficiencia financiera. Características Claves: Superficie: 405 m² (rango medio-alto dentro del loteo), ideal para proyectar una vivienda de gran categoría. Orientación Frente Sur / Fondo Norte: Garantiza luz natural, sol de tarde en el patio y confort térmico óptimo durante todo el año. Ubicación Privilegiada: Frente a espacio verde/plaza, lo que asegura vistas abiertas permanentes, mayor intimidad y entorno natural. Perfil de Inversión Eficiente: Al no contar con posesión inmediata, no genera gastos de expensas ni mantenimiento corriente. Un activo estratégico e ideal tanto para inversores que buscan resguardar capital a bajo costo como para familias que planifican su construcción a mediano plazo. ¡Contactame para más información y coordinar una reunión! Tenemos más opciones disponibles para ofrecerte. CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 868 m
Espacios verdes
manzana 7715 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Tipas

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Tipas es USD 77.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS Tipas, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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