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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.400/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Las Tipas

Terreno en Venta Las Tipas | Manantiales II

LAS Tipas | Edisur, Las Tipas, Manantiales II · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tipas, 350 m², USD 78.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.500). El m² de lote sale USD 223 contra USD 200 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
385 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Las Tipas

Descripcion

ZDR ofrece lote de 350 m² en Las Tipas, Manantiales II. Ubicado en Manzana 09, con 14 metros de frente por 25 metros de fondo y orientación frente Este – fondo Oeste. Por sus dimensiones, permite proyectar una vivienda amplia, con buen desarrollo de jardín, galería y espacios de expansión. Las Tipas es un sector residencial en pleno desarrollo, ideal tanto para quienes buscan construir su próxima casa como para quienes quieren invertir en una zona con proyección. Una oportunidad para construir o invertir en uno de los sectores con mayor crecimiento de Córdoba. Contactanos y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 4 en la zona
manzana 7712 min · 757 m
mza 2512 min · 776 m
mza 2212 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Tipas

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Tipas es USD 77.500, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS Tipas | Edisur, Las Tipas, Manantiales II, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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