Terreno en venta en Las Tipas

Terreno en venta en Las Tipas

Oportunidad - Terreno a La Venta en Barrio Las Tipas - Lote 27 - Mza 3 - Excelente Ubicación

Calle Publica - Lote 27 - Mza 3 · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Las Tipas

Esta en lo normal

Pide USD 71.900, un 1% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Las Tipas publicados a menos de 5 cuadras de Calle Publica - Lote 27 - Mza 3.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 205lo normal · 208199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 72.900
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE DE 350 M² EN VENTA – LAS TIPAS, MANANTIALES II, CÓRDOBA Excelente oportunidad en un entorno residencial consolidado, dentro de Urbanización Las Tipas. Barrio pensado exclusivamente para viviendas familiares (no se permiten dúplex). Características del lote: •Superficie: 350 m². •Medidas: 14 m de frente por 25 m de fondo. •Ubicación: Manzana 3 – Lote 27 •Orientación: Frente hacia el norte, fondo sur •Servicios: Cuenta con red completa de agua, electricidad, gas natural y cloacas. Características y entorno del desarrollo: •Parque central “La Cañada” con diseño paisajístico. •Cancha de fútbol 7. •Espacio para práctica de pádel. •Áreas verdes y plazas distribuidas en todo el barrio. •Excelente conexión con zonas residenciales y comerciales cercanas. •Próximo a Colegio FASTA. •Cercanía a Club Manantiales. Entrega de lotes aproximada MAYO 2027 Se escuchan ofertas!! Importante: No se abonan expensas hasta la toma de posesión. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CONTACTO: Ver datos CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.610 en total: USD 71.900 del aviso mas USD 4.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 648.556 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.610
Precio del aviso
USD 71.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.740
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.594.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 9 minutos.

Espacios verdes
Mza 319 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 72.900USD 71.90020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 72.900 → USD 71.900-1.37%

Como vinieron los precios en Las Tipas

El precio de terrenos en Las Tipas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Tipas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Las Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Publica - Lote 27 - Mza 3, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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