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Terreno en venta en Las Tipas
Terreno en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Tipas

Lote a La Venta en Las Tipas, Manantiales II

LAS TIPAS | EDISUR · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²

Precio frente a los parecidos de Las Tipas

Esta en lo normal

Pide USD 77.000, un 17% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Las Tipas publicados a menos de 5 cuadras de LAS TIPAS | EDISUR.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 188172205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 65.833
Tamaño normal
404 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Venta • Las Tipas • Manantiales II Excelente oportunidad en Las Tipas, un nuevo desarrollo residencial ubicado en Manantiales II, en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba. Desarrollado por Grupo Edisur, Las Tipas combina naturaleza, espacios residenciales y una ubicación estratégica dentro del entorno de Manantiales. Lote 42 • Manzana 7 Uso residencial Entrega prevista para 2027 Ubicado en Manantiales II Entorno natural de ocho hectáreas El desarrollo contará con El Abrojal, un espacio social y deportivo con canchas de pádel y fútbol, pensado como punto de encuentro para sus residentes. Además, se encuentra a pocas cuadras de El Club, el Colegio FASTA Santo Cura Brochero y el Ateneo Juventus, con acceso directo a importantes vías de circulación y rápida conexión con Avenida Circunvalación. Una excelente alternativa para proyectar tu vivienda o invertir en una de las zonas de mayor desarrollo del sector suroeste de Córdoba. Consultanos por este lote y por otras opciones disponibles en la zona. ORIGEN INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI. 8499

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.043 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Mza 316 min · 374 m
manzana 7712 min · 757 m
mza 2512 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Tipas

El precio de terrenos en Las Tipas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Tipas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Las Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS TIPAS | EDISUR, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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