Terreno en venta en Las Tipas

Terreno en venta en Las Tipas

Oportunidad - Terreno a La Venta en Barrio Las Tipas - Lote 22 - Mza 3 - Excelente Ubicación

Calle Publica - Lote 22 - Mza 3 · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Descripcion

LOTE DE 350 M² EN VENTA – LAS TIPAS, MANANTIALES II, CÓRDOBA Excelente oportunidad en un entorno residencial consolidado, dentro de Urbanización Las Tipas. Barrio pensado exclusivamente para viviendas familiares (no se permiten dúplex). Características del lote: •Superficie: 350 m². •Medidas: 14 m de frente por 25 m de fondo. •Ubicación: Manzana 3 – Lote 22 •Orientación: Frente hacia el norte, fondo sur •Servicios: Cuenta con red completa de agua, electricidad, gas natural y cloacas. Características y entorno del desarrollo: •Parque central “La Cañada” con diseño paisajístico. •Cancha de fútbol 7. •Espacio para práctica de pádel. •Áreas verdes y plazas distribuidas en todo el barrio. •Excelente conexión con zonas residenciales y comerciales cercanas. •Próximo a Colegio FASTA. •Cercanía a Club Manantiales. Entrega de lotes aproximada MAYO 2027 Se escuchan ofertas!! Importante: No se abonan expensas hasta la toma de posesión. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CONTACTO: Ver datos CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.674 en total: USD 72.900 del aviso mas USD 4.774 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 657.576 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.674
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.764
Sellos y tasas~0.5%
USD 364
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 14 minutos.

Espacios verdes · 4 en la zona
mza 7614 min · 893 m
mza 6715 min · 941 m
Mza 3115 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 73.900USD 72.90020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 73.900 → USD 72.900-1.35%

Como vinieron los precios en Las Tipas

El precio de terrenos en Las Tipas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Tipas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Las Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Publica - Lote 22 - Mza 3, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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