Terreno en venta en Las Tipas

Terreno en venta en Las Tipas

Lote Central en Venta en Las Tipas – Manantiales II

Lote Central en Venta en Las Tipas – Manantiales II · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
338 m²

Precio frente a los parecidos de Las Tipas

Conviene mirarla

Pide USD 62.500, un 10% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Las Tipas publicados a menos de 5 cuadras de Lote Central en Venta en Las Tipas – Manantiales II.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 205214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 69.441
Tamaño normal
405 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este lote interno, ubicado en un cul de sac, se encuentra en Las Tipas – Manantiales II, un nuevo barrio residencial pensado para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. El lote corresponde a la Manzana 7 – Lote 10 y esta ubicado en un Cul-de-Sac, lo que brinda mayor privacidad y menor circulación, ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno residencial tranquilo. Las Tipas se desarrolla sobre 54 hectáreas y cuenta con el Parque La Cañada, que aporta amplios espacios verdes y vistas privilegiadas a las sierras. El barrio también prioriza la vida al aire libre y la circulación peatonal, con plazas y espacios recreativos distribuidos dentro del desarrollo. Entre sus amenities se destacan un espacio deportivo y recreativo exclusivo, quinchos, cancha de fútbol 7 y cancha de pádel, además de aproximadamente 8 hectáreas destinadas a espacios verdes. Su ubicación permite un rápido acceso a Av. Circunvalación y se encuentra cerca de colegios, centros de salud, comercios y clubes, facilitando la conexión con distintos puntos de Córdoba. El lote cuenta con infraestructura de servicios subterráneos, incluyendo agua, luz, cloacas, gas y fibra óptica. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.593 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.765 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 66.593
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~0.5%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.255.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 77) a 8 minutos.

Compras
Supermercado HH15 min · 976 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 612 m
Espacios verdes · 7 en la zona
manzana 778 min · 530 m
mza 259 min · 584 m
Mza 319 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 68.000USD 62.50020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 68.000 → USD 62.500-8.09%

Como vinieron los precios en Las Tipas

El precio de terrenos en Las Tipas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Tipas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Las Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Central en Venta en Las Tipas – Manantiales II, Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

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