Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 208.000 de expensas

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Venta Lote en Cuestas de Manantiales 250 m², Tomo Dpto en Parte de Pago

Ushuaia 1000 · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuestas de Manantiales, 250 m², USD 40.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 160 contra USD 169 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
250 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Cuestas de Manantiales

Descripcion

# Lote en venta en Cuestas de Manantiales • 250 m² • Seguridad 24 hs **Se acepta departamento como parte de pago, sujeto a evaluación.** Excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. El lote cuenta con una superficie total de 250 m², con 10 metros de frente por 25 metros de fondo. Sus proporciones permiten proyectar una vivienda moderna, cómoda y funcional, aprovechando eficientemente cada espacio. Características destacadas: • Servicios disponibles • Seguridad las 24 horas • Entorno residencial • Espacios verdes e infraestructura de calidad • Excelente conectividad y fácil acceso • Cercanía a colegios, centros comerciales y puntos estratégicos de la ciudad Ubicado en Cuestas de Manantiales, un barrio en pleno desarrollo, ideal tanto para quienes desean construir su próxima vivienda como para inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de valorización. **Se acepta departamento como parte de pago, sujeto a evaluación.** Consultanos para conocer las condiciones, recibir más información o coordinar una visita. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
Espacios verdes · 7 en la zona
mza 228 min · 543 m
mza 9711 min · 676 m
mza 2512 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ushuaia 1000, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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