Terreno en venta en Colinas de Manantiales
Terreno en venta
USD 56.500

Terreno en venta en Colinas de Manantiales

Lote Perimetral 320 m² Apto Duplex en Colinas de Manantiales

Colinas de Manantiales · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colinas de Manantiales, 320 m², USD 56.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 177 contra USD 239 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 239
Mediana m²
324 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Colinas de Manantiales

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Colinas de Manantiales, en Córdoba Capital, este terreno de 320 metros cuadrados ofrece una oportunidad inigualable para construir la casa de sus sueños o realizar una excelente inversión. La zona destaca por su desarrollo urbanístico de alta calidad, rodeada de naturaleza y con un ambiente tranquilo que garantiza una calidad de vida excepcional. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso a una amplia gama de servicios que facilitan la vida diaria. Cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable, lo que asegura comodidad y conectividad en todo momento. Colinas de Manantiales es una de las áreas más buscadas en Córdoba por su planificación cuidadosa y su cercanía a centros comerciales, colegios, y áreas recreativas, lo que la convierte en el lugar ideal para residir. Además, el entorno ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la naturaleza, con espacios verdes que invitan al esparcimiento y la recreación. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno y ser parte de una comunidad en crecimiento que valora la calidad y el bienestar. Contáctenos para obtener más información y descubrir el potencial de este magnífico terreno en Colinas de Manantiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.200
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~0.5%
USD 282
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.302/mes

Necesitas ingresos por $ 1.977.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH2 min · 130 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 681 min · 59 m
manzana 722 min · 155 m
manzana 775 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas de Manantiales, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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