Terreno en venta en Colinas de Manantiales
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Colinas de Manantiales

Lote en Colinas de Manantiales

Barrio Colinas de Manantiales al 0 · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colinas de Manantiales, 329 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 198 contra USD 231 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
324 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Colinas de Manantiales

Descripcion

Terreno en venta en el prestigioso barrio Colinas de Manantiales, ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba Capital. Este lote de 329 m2 es ideal para desarrollar dos dúplex, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores y familias que deseen construir su hogar en una zona en pleno crecimiento. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, electricidad, y gas natural ya instalados, con la proyección de contar con cloacas en el futuro. Además, el barrio ofrece un servicio de vigilancia las 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad a sus residentes. Colinas de Manantiales se destaca por su entorno natural y su accesibilidad a los principales puntos de la ciudad, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de tener cerca diversas opciones comerciales, educativas y recreativas. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad en desarrollo, donde la calidad de vida y el confort se unen para ofrecer un entorno ideal para vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH2 min · 122 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 722 min · 122 m
manzana 682 min · 127 m
manzana 775 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Colinas de Manantiales al 0, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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