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Terreno en venta en Colinas de Manantiales
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Colinas de Manantiales

Terreno en Venta en Colinas de Manantiales

Lote en Solares de Manantiales · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colinas de Manantiales, 252 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.900). El m² de lote sale USD 258 contra USD 244 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
262 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Colinas de Manantiales

Descripcion

Excelente lote residencial de 252 m² con orientación oeste a metros de la plaza en Solares de Manantiales. Terreno residencial de 252 m² apto para construir tu proyecto o vivienda soñada Orientación oeste que brinda excelente iluminación natural por la tarde Servicios completos disponibles: Red eléctrica, agua potable, internet de alta velocidad, telefonía, cable y gas envasado Seguridad y Tranquilidad: Servicio de seguridad nocturna dentro del emprendimiento Entorno Residencial: Ubicado en un área de continuo desarrollo, a metros de la plaza del barrio y rodeado de espacios verdes Ubicado en Solares de Manantiales, Córdoba Capital, en una zona tranquila, moderna y de gran crecimiento con excelente accesibilidad. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por más opciones disponibles. CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH5 min · 304 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 975 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 721 min · 78 m
manzana 772 min · 149 m
manzana 684 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Solares de Manantiales, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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