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Terreno en venta en Brisas de Manantiales
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Brisas de Manantiales

Brisas de Manantiales Lote 324 m² - Central - Frente Norte

Brisas de Manantiales · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
324 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Brisas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 6% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Brisas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Brisas de Manantiales.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 201lo normal · 214228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 69.429
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 201
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Brisas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tea Funes ofrece lote de terreno ubicado en el Barrio Brisas de Manantiales, dentro de la mega urbanización Manantiales 2. Con seguridad 24hs. y muy bien localizado. • 324m2. • 12 mtrs de frente. • 27mtrs de fondo. • Frente norte. • Boleto de compraventa listo sin gastos de fondo de reserva. • APTO DUPLEX.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 60.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.107,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.107,7% anual
Alquiler esperable
USD 60.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 14) a 2 minutos.

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 142 min · 106 m
mza 133 min · 179 m
mza 283 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisas de Manantiales

El precio de terrenos en Brisas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 208 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 208/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisas de Manantiales, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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