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Terreno en venta en Manzana 29, Brisas de Manantiales
Terreno en venta
USD 76.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.517/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 29, Brisas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. cubierta
364 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Brisas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, un 2% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Brisas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 29.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 209lo normal · 213225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 77.597
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 201
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Brisas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente lote en BRISAS DE MANANTIALES Ubicado en Manantiales II Manzana 29 Lote 5 * Tiene 364mts (14 x 26) * APTO DUPLEX * Ubicación Central * Boleto de compraventa * Servicios: Agua, Luz, Seguridad, Asfalto (Gas Natural y Cloacas en trámite) "Brisas de Manantiales es un nuevo barrio en una ubicación privilegiada de Manantiales. Cuenta con lotes de entre 300 y 400 m2 con la posibilidad de construir dúplex. Tiene infraestructura de servicios subterránea, plazas y está rodeada de un entorno con dos barrios próximos a ser entregados y al country La Cascada." CONTACTANOS! ORGANICEMOS UNA VISITA! Contamos con más de 25 opciones en todos los micro barrios de Manantiales II CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.978 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 4.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.978
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 60.000 por mes, una rentabilidad bruta de 947,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
947,4% anual
Alquiler esperable
USD 60.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manzana 29

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 14) a 2 minutos.

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 142 min · 145 m
mza 133 min · 164 m
mza 343 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total
USD 76.000USD 75.90029 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 75.900 → USD 76.000+0.13%

Como vinieron los precios en Brisas de Manantiales

El precio de terrenos en Brisas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 208 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 208/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 29, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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