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Terreno en venta en Brisas de Manantiales
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Brisas de Manantiales

Venta de Lote en Brisas de Manantiales

brisas de manantiales · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
364 m²

Precio frente a los parecidos de Brisas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 7% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Brisas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de brisas de manantiales.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 198lo normal · 212222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 77.018
Tamaño normal
275 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Brisas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Brisas de Manantiales • Superficie 364 m2 • Apto dúplex

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.716 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 60.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.000% anual
Alquiler esperable
USD 60.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 28) a 2 minutos.

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 282 min · 152 m
mza 342 min · 155 m
mza 143 min · 183 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisas de Manantiales

El precio de terrenos en Brisas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 208 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 208/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

brisas de manantiales, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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