Ph en venta en Brisas de Manantiales
Ph en venta
USD 119.000
+ ARS 100.000 de expensas

Ph en venta en Brisas de Manantiales

Duplex en Brisas de Manantiales

Brisas de Manantiales · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Brisas de Manantiales, 70 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.679 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Brisas de Manantiales

Descripcion

Inmobiliaria Moyano & Asociados presenta un exclusivo dúplex de 2 dormitorios en planta baja, ubicado en el barrio cerrado Brisas de Manantiales 2, una zona en pleno auge y desarrollo. Características del dúplex: • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo moderno • Living comedor luminoso y aireado • Cocina integrada con espacio de guardado • Galería cubierta ideal para disfrutar todo el año • Patio amplio, perfecto para espacio verde o parrilla • Cochera cubierta para un auto Ubicación y servicios: Emplazado en un barrio cerrado con seguridad las 24 horas, en una zona en pleno desarrollo con excelente proyección a futuro. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad única para acceder a tu futuro hogar en un entorno seguro y con proyección de plusvalía. Para más información y coordinar una visita, comunicate al Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 142 min · 146 m
mza 133 min · 165 m
mza 343 min · 202 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Brisas de Manantiales

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los ph en venta en Brisas de Manantiales es USD 140.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Brisas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brisas de Manantiales, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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