P Proppies
Ph en venta en Brisas de Manantiales · 5 ambientes
Ph en venta
USD 117.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 186,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Brisas de Manantiales · 5 ambientes

Espectacular Duplex en Brisas de Manantiales

Brisas de Manantiales · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
129 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Brisas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 117.500, un 2% mas que lo normal entre los 46 ph de 2 habitaciones en venta en Brisas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Brisas de Manantiales.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.6431.5061.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Brisas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Moyano & Asociados presenta un exclusivo dúplex de 2 dormitorios en planta baja, ubicado en el barrio cerrado Brisas de Manantiales 2. Características del dúplex: • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo moderno • Living comedor luminoso y aireado • Cocina integrada con espacio de guardado • Galería cubierta ideal para disfrutar todo el año • Patio amplio, perfecto para espacio verde o parrilla • Cochera cubierta para un auto Ubicación y servicios: Emplazado en un barrio cerrado con seguridad las 24 horas. Una oportunidad única para acceder a tu futuro hogar en un entorno seguro y con proyección de plusvalía. Para más información y coordinar una visita, comunicate al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.197 en total: USD 117.500 del aviso mas USD 7.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.879 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.197
Precio del aviso
USD 117.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.844
Sellos y tasas~0.5%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.879/mes

Necesitas ingresos por $ 4.239.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 14) a 2 minutos.

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 142 min · 106 m
mza 133 min · 179 m
mza 283 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisas de Manantiales

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Brisas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,3% menos que en agosto de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Brisas de Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisas de Manantiales, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Brisas de Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 117.500
Ph en venta
WhatsApp