venta
USD 175.000
PH · 150m² · 5 Ambientes
Prados de Manantiales·5 amb · 150 m2·hace 11 dias
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Ph en venta en Prados de Manantiales · 5 ambientes
USD 178.000
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Ph en venta
USD 178.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Prados de Manantiales · 5 ambientes
Duplex en Venta Prados de Manantiales
Prados de Manantiales · Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Prados de Manantiales
Pide USD 178.000, un 1% menos que lo normal entre los 44 ph de 3 habitaciones en venta en Prados de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Prados de Manantiales.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.424lo normal · 1.4311.608
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 178.931
- Tamaño normal
- 136 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.332
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex en venta Prados de Manantiales SE VENDE DUPLEX EN PRADOS DE MANANTIALES Características Generales ; # Cocina/Comedor # 3 dormitorios # 1 baño amplio # 1 toilet # Cochera para 1 auto # Patio con Asador Se vende duplex en prados de manantiales, unos de los barrios más consolidades de manantiales , el mismo cuenta con acceso controlado con guardia de seguridad, es uno de los barrio mas buscado por los clientes , por su calidad costructiva y su entorno placentero compuesto por plazas que acompaña a los mas chicos a jugar libre y tranquilamente , El mismo actualmente esta alquilado percibiendo una renta de $1.500.000 mil con un ajuste por ipc cada trimestre ...
Digno de ver y con clausula de venta en caso de necesitar el duplex a la inmediates ¡¡TU CONSULTA NO MOLESTA!! NO DUDES DE SACAR TU MUESTRA!!.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 189.659 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 11.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 189.659
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.598.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 2 minutos.
Compras
Supermercado HH5 min · 348 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 946 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
manzana 292 min · 141 m
manzana 383 min · 167 m
manzana 166 min · 377 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Prados de Manantiales
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Prados de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.999, un 2,2% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Prados de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Prados de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Prados de Manantiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Prados de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Prados de Manantiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prados de Manantiales, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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