venta
USD 175.000
PH · 150m² · 5 Ambientes
Prados de Manantiales·5 amb · 150 m2·hace 11 dias
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Ph en venta en Duplex 3 Habit. Prados de Manantiales, Prados de Manantiales
USD 180.000
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Ph en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en ventaen Duplex 3 Habit. Prados de Manantiales, Prados de Manantiales
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Prados de Manantiales
Pide USD 180.000, un 14% menos que lo normal entre los 57 ph de 3 habitaciones en venta en Prados de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Duplex 3 Habit. Prados de Manantiales.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.3971.536
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 209.559
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.223
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA | PRADOS DE MANANTIALES Ubicado dentro de Prados de Manantiales, barrio con seguridad las 24 horas y todos los servicios La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, ofreciendo espacios cómodos para una familia.
Dispone de cocina completa, equipada con alacenas y bajo mesada, horno y anafe, integrada al comedor con salida a galeria con asador y espacio verde Entre sus principales características se destacan: • Calefacción central por radiadores • Pisos de porcelanato • Luminarias instaladas • Cocina equipada con horno y anafe • 3 habitaciones (principal con vestidor y baño en suite) • 3 baños • Ubicación central dentro del barrio • Todos los servicios • Seguridad las 24 hs.
Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno seguro y consolidado, con la comodidad de contar con todos los servicios y una ubicación estratégica dentro de Manantiales.
Mauem Inversiones Inmobiliarias
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Duplex 3 Habit. Prados de Manantiales
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 2 minutos.
Compras
Supermercado HH6 min · 359 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 958 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 965 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
manzana 292 min · 119 m
manzana 383 min · 169 m
manzana 166 min · 367 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Prados de Manantiales
El precio de ph de 3 dormitorios en Prados de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.999, un 0,9% menos que en julio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 3 dormitorios en Prados de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Prados de Manantiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Prados de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Prados de Manantiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Duplex 3 Habit. Prados de Manantiales, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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