venta
USD 105.000
PH · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Brisas de Manantiales · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 5 dias
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Ph en venta en Brisas de Manantiales · 4 ambientes
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Brisas de Manantiales · 4 ambientes
Duplex - Brisas de Manantiales
Brisas de Manantiales · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Brisas de Manantiales
Pide USD 140.000, un 6% menos que lo normal entre los 25 ph de 3 habitaciones en venta en Brisas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Brisas de Manantiales.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.197lo normal · 1.2761.336
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 149.276
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.270
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso duplex con mucha ventilación y luminoso.
El barrio Brisas de Manantiales forma parte del desarrollo urbano del sector sur de la ciudad, con accesos ágiles por avenida principal, espacios verdes, plazas y servicios básicos instalados.
Distribución y comodidades Planta Baja: Cochera para un vehículo Living independiente Cocina comedor integrada Baño completo con antebaño Galería con asador Patio trasero Planta Alta: 3 dormitorios Principal con baño en suite Baño secundario completo con antebaño Terminaciones y detalles Muebles de bajo mesada en cocina Aberturas de aluminio Termotanque instalado Calefactores incluidos Gas natural funcionando en el barrio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 14) a 2 minutos.
Espacios verdes
· 8 en la zona
mza 142 min · 146 m
mza 133 min · 165 m
mza 343 min · 202 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Brisas de Manantiales
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Brisas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,3% menos que en agosto de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Brisas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Brisas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Brisas de Manantiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Brisas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.329/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Brisas de Manantiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brisas de Manantiales, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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