Ph en venta en Quebradas de Manantiales · 3 ambientes

Ph en venta en Quebradas de Manantiales · 3 ambientes

Venta - Duplex 3 Dorm. en Quebradas de Manantiales

Venta Duplex 3 Dormitorios, Quebradas DE Manantiales, Av. Renault Manzana 47 Lote 11 · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

KOGAN GESTION INMOBILIARIA VENDE: Dúplex a estrenar de 3 dormitorios con cochera doble | Quebradas de Manantiales Dúplex a estrenar, ubicado en Quebradas de Manantiales, Córdoba. Una propiedad de arquitectura contemporánea, con ambientes amplios y luminosos, excelente nivel de terminaciones y una distribución funcional desarrollada en dos plantas. Cuenta con 125 m² cubiertos sobre 125 m² de terreno, 3 dormitorios, 2 baños completos + toilette, cochera doble y posesión inmediata. PLANTA BAJA Ingreso a un amplio y luminoso estar-comedor, con doble altura y grandes aberturas que favorecen el ingreso de luz natural y la conexión con el exterior. Cocina integrada, equipada con horno empotrado, anafe y extractor, y toilette de cortesía. Desde el área social se accede a la galería con asador y patio, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. PLANTA ALTA Hall de distribución, 3 dormitorios y 2 baños completos. El diseño incorpora un vacío sobre el estar de planta baja que genera la doble altura y aporta amplitud al ambiente principal. EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS -Carpinterías con DVH -Calefacción central por radiadores -Horno empotrado, anafe y extractor -Previsión para equipos de aire acondicionado -Previsión para lavavajillas y lavarropas -Galería con asador -Patio -Cochera doble -Servicios de EPEC y Ecogas conectados -A estrenar -Posesión inmediata -Cesión de boleto disponible -PRECIO USD185.000 Una propiedad que combina diseño, luminosidad, confort y espacios exteriores, en un entorno residencial consolidado dentro del corredor Manantiales. POSESION INMEDIATA! Coordina tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 1 minuto.

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de ph de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quebradas de Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Duplex 3 Dormitorios, Quebradas DE Manantiales, Av. Renault Manzana 47 Lote 11, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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