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Casa en venta en Pampas de Manantiales
Casa en venta
USD 178.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 280,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Pampas de Manantiales

Duplex en Venta 3 Dor, 3 Baños, Cargador Electrico Para Autos. Pampas de Manantiales

Pampas de Manantiales · Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.659 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 11.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.591.347 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.365.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 27,8% menos que en septiembre de 2026 y un 19,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pampas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pampas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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