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Casa en venta en Pampas de Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 116.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 184,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pampas de Manantiales · 3 ambientes

Dúplex 2d en Venta - Pampas de Manantiales

Manantiales II · Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Pampas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 116.000, un 3% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Pampas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manantiales II.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.547lo normal · 1.5071.2781.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.000
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pampas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.598 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 7.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.046.349 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 123.598
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~0.5%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.349/mes

Necesitas ingresos por $ 4.185.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mza 3110 min · 609 m
mza 2210 min · 659 m
mza 2514 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pampas de Manantiales

El precio de casas en Pampas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 28,2% menos que en septiembre de 2026 y un 30,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Pampas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pampas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manantiales II, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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