Casa en venta en Colinas de Manantiales al 0, Colinas de Manantiales

Casa en ventaen Colinas de Manantiales al 0, Colinas de Manantiales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 179.900, un 16% menos que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Colinas de Manantiales al 0.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.124lo normal · 1.3391.2101.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.167
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
483 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX EN VENTA 3 DORM COLINAS DE MANANTIALES LISTA PARA HABITAR! Superficie de lote: 180m Superficie cubierta: 212 m Superficie semicubierta (galería cochera): 51 m Características principales: Diseño moderno y funcional, Amplio living-comedor con salida al jardín- Cocina integrada con isla, con muebles alto y bajo mesada, con mucho espacio de guardado. Cocina marca Ormay, hornallas marca Longvie, bacha marca Johson y griferia FV, Termotanque Baxi 3 dormitorios (principal con baño en suite y vestidor amplio) y 2 dormitorios con placares completos con interiores y un zonificado para compartir Galería con asador con salida al patio parquizado y con gran espacio verde Cochera techada con pergola para dos vehículos Detalles de jerarquia: Fachada de ladrillo visto gastado y detalles en negro que logran un hermoso contraste Iluminación incorporada Incluye Caldera sin Radiadores • pre instalacion para aire acondicionado DVH en aberturas de aluminio- Espacios luminosos y ventilados Excelente calidad constructiva- Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza Ubicacion privilegiada frente a plaza Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Viví en una zona en crecimiento con todo el confort de Manantiales! Barrio: Colinas de Manantiales es un barrio con acceso controlado y servicio de vigilancia desarrollado por Edisur. Cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, y gas natural, y tiene red colectora interna de cloacas. Ubicado en el cuadrante principal con facil acceso a circunvalación, colegios y comercios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.684 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 11.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.743 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.684
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colinas de Manantiales al 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 68) a 2 minutos.

Compras
Supermercado HH2 min · 117 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 682 min · 123 m
manzana 722 min · 126 m
manzana 775 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 4,2% mas que en julio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Colinas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas de Manantiales al 0, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 179.900
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