venta
USD 190.000
Casa · 136m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colinas de Manantiales · 5 amb · 2 dorm · 136 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en Colinas de Manantiales · 5 ambientes
USD 199.000
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Casa en venta
USD 199.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colinas de Manantiales · 5 ambientes
Dúplex a Estrenar en Colinas de Manantiales | 3 Dorm., Suite y Doble Cochera
Boulevard Bonciolini - Colinas de Manantiales al 1500 · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 160 m²
Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales
Pide USD 199.000, un 7% menos que lo normal entre los 209 casas de 3 habitaciones en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Bonciolini - Colinas de Manantiales al 1500.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.244lo normal · 1.3331.499
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 213.333
- Tamaño normal
- 156 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 487 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estrená tu próximo hogar en Colinas de Manantiales: un dúplex de 3 dormitorios con suite, calefacción por radiadores y cochera cubierta para dos autos.
Edisur Inmobiliaria presenta esta propiedad distribuida en dos plantas, con espacios para compartir, un sector privado bien definido y una galería con asador para disfrutar de reuniones en casa.
PLANTA BAJA • Estar comedor. • Cocina equipada con anafe. • Toilette de recepción. • Galería con asador. • Cochera cubierta para dos autos.
PLANTA ALTA • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. • Dos dormitorios adicionales. • Segundo baño completo.
EQUIPAMIENTO Y CONFORT • Caldera dual. • Radiadores instalados. • Anafe. • Interiores de placares.
La distribución reúne los espacios sociales en planta baja y los tres dormitorios en planta alta, ofreciendo privacidad y comodidad para la vida cotidiana.
La suite con vestidor, los dos baños completos y el toilette aportan practicidad, mientras que la doble cochera cubierta y la calefacción instalada completan la propuesta.
Contactanos para conocer las condiciones de venta y coordinar una visita con Edisur Inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 212.035
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.029/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 72) a 3 minutos.
Compras
Supermercado HH5 min · 350 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 925 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
manzana 723 min · 172 m
manzana 574 min · 237 m
manzana 774 min · 277 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,4% mas que en julio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colinas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colinas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colinas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Bonciolini - Colinas de Manantiales al 1500, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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