venta
USD 220.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Prados de Manantiales·4 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Prados de Manantiales · 9 ambientes
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Prados de Manantiales · 9 ambientes
Duplex en Manantiales II - 3 Dorm - Estrenar
Prados de Manantiales- manzana 40 · Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Prados de Manantiales
Pide USD 175.000, un 4% mas que lo normal entre los 112 casas de 3 habitaciones en venta en Prados de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Prados de Manantiales- manzana 40.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.423lo normal · 1.3721.2581.484
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.778
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 281 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.311
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 2 minutos.
Compras
Supermercado HH6 min · 359 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 958 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 965 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
manzana 292 min · 119 m
manzana 383 min · 169 m
manzana 166 min · 367 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Prados de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Prados de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 4,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Prados de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Prados de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Prados de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Prados de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Prados de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.963
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prados de Manantiales- manzana 40, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 125m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
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