P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en MZA 30 Lote 6, Prados de Manantiales
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen MZA 30 Lote 6, Prados de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Prados de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 6% menos que lo normal entre los 186 casas de 3 habitaciones en venta en Prados de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de MZA 30 Lote 6.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.2941.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 232.842
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.246
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Prados de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MZA 30 Lote 6

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 2 minutos.

Compras
Supermercado HH6 min · 359 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 958 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 965 m
Espacios verdes · 9 en la zona
manzana 292 min · 119 m
manzana 383 min · 169 m
manzana 166 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Prados de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Prados de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 4,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Prados de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MZA 30 Lote 6, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Prados de Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop