Casa en venta en La Cascada Country Golf · 6 ambientes

Casa en venta en La Cascada Country Golf · 6 ambientes

Casa con Espacios Ideales en La Cascada Country Golf!

Casa en La Cascada · La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Cascada Country Golf

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 63% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en La Cascada Country Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa en La Cascada.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.292lo normal · 1.4051.2432.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 337.228
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.254
Tardaron en salir
159 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – La Cascada!-Te presentamos esta exclusiva propiedad de dos plantas ubicada en el prestigioso barrio cerrado La Cascada, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno natural privilegiado. -Desarrollada sobre un imponente terreno de 1.500 m² y con 340 m² cubiertos, la vivienda ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos. LA CASA ES FUNCIONAL, con muy buen diseño, haciendo los espacios ideales para disfrutarlos. Distribución: -Planta Baja: *Living-comedor: Ingresamos a la casa y nos encontramos con un imponente ambiente integrado, con techo doble altura, acompañado con unas aberturas de piso a techo, haciendo este espacio unico. Es muy iluminado, con ventilacion cruzada, y con estilo abierto y calido. El mismo se integra a la galeria y al patio haciendolo ideal para disfrutar todo el dia. *Cocina: La cocina con comedor propio es funcional e independiente. Grandes mesadas y mucho espacio de guardado para su uso cotidiano. *Dormitorios secundarios: En PB tenemos dos dormitorios secundarios, amplios y comodos.*Baño completo con antebaño independiente. *Lavadero con zona de tender. *Cuarto de depósito para guardar todo lo que necesites. -Planta Alta:*Dormitorio principal: El dormitorio principal se encuentra en planta alta, haciendo de este espacio algo provado para la pareja. El mismo cuenta con vestidor completo. *Baño completo en planta alta. *Estudio/Play Room o quizas otro dormitorio. En PA tenemos este gran espacio independiente muy versatil. -Exterior: *Galería: La misma es una amplia galeria con asador, integrada a un patio muy grande parquizado que cuenta con su pileta ubicada en un espacio con sol todo el dia. *Amplio patio, parquizado, plano y con vegetacion propia. *Cochera doble techada. *Deposito de guardado exterior que se encuentra vinculado a la cochera. CARACTERISTICAS: • Aberturas DVH con tela mosquitera en toda la casa. • Pisos de porcelanato de distintas caracteristicas, Simil madera, 60*60, etc. • Instalacion de calefaccion central • Calefaccion funcionando con sistema a leña con TRONERA TROMEN. • Baños con revestimiento de piso a techo • Materiales de primera calidad. Una propiedad que combina comodidad, privacidad y una excelente distribución, emplazada en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cascada Country Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cascada Country Golf esta hoy en una mediana de USD 570.000, un 2,7% mas que en agosto de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cascada Country Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
24 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en La Cascada, La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

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