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Casa en venta en La Cascada Country Golf · 6 ambientes
Casa con Espacios Ideales en La Cascada Country Golf!
Casa en La Cascada · La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Cascada Country Golf
Pide USD 550.000, un 63% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en La Cascada Country Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa en La Cascada.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 337.228
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.254
- Tardaron en salir
- 159 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cascada Country Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cascada Country Golf esta hoy en una mediana de USD 570.000, un 2,7% mas que en agosto de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cascada Country Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cascada Country Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.390/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cascada Country Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Cascada Country Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en La Cascada, La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba
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