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Casa en venta en La Cascada Country Golf · 6 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 630.000 de expensas
= $ 826,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M

Casa en venta en La Cascada Country Golf · 6 ambientes

La Cascada Country Golf Casa en Venta 3 Dorm. - Pileta Fondo Golf

La Cascada Country Golf al 100 · La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cascada Country Golf, 6 ambientes, 410 m², USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 555.000). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.354 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 555.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
410 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Cascada Country Golf

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 575.370
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.695.778/mes

Necesitas ingresos por $ 18.783.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada2 min · 139 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cascada Country Golf al 100, La Cascada Country Golf, Manantiales II, Cordoba

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