Casa en venta en Brisas de Manantiales · 6 ambientes

Casa en venta en Brisas de Manantiales · 6 ambientes

Venta - Duplex Premium - 3 Dorm. - Brisas de Manantiales

Brisas de Manantiales - Avenida La Donosa al 5300 · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
185 m²

Precio frente a los parecidos de Brisas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 10% mas que lo normal entre los 167 casas de 3 habitaciones en venta en Brisas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Brisas de Manantiales - Avenida La Donosa al 5300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.2781.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 199.333
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.320
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta este dúplex a estrenar en Manantiales II, frente a espacio verde, desarrollado en dos plantas, con 156 m² cubiertos sobre un terreno de 182 m². La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, la iluminación natural y la calidad de sus terminaciones. Su diseño combina madera maciza, revestimientos de categoría y una distribución funcional, con espacios para disfrutar tanto del interior como del exterior. Distribución en planta baja: Porche de ingreso con puerta de madera maciza de laurel y hall de recepción. Baño social revestido en madera de laurel, con puerta oculta. Amplio estar-comedor. Cocina con mobiliario de diseño, bajo mesada, alacenas e iluminación LED. Equipada con anafe y columna de horno independiente. Isla central de madera maciza de 2,40 m, con mesada de mármol de acabado leather. Lavadero. Galería cubierta de 6,70 x 3,40 m con asador y posibilidad de cerramiento para utilizarla como quincho. Jardín de 34 m² con tablero eléctrico independiente. Distribución en planta alta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite zonificado, con iluminación y ventilación natural. Dos dormitorios con placares completos y balcón al frente, con un varillado de madera maciza que aporta privacidad. Segundo baño completo zonificado, con antebaño. Espacio de trabajo con luz natural, ideal para escritorio o home office. Calidad y equipamiento: Calefacción mediante caldera. Porcelanatos Portobello y revestimientos símil madera de alta gama. Griferías Peirano en color negro. Bacha de cocina Johnson, línea Luxor. Vanitorys de madera maciza. Puertas interiores de 2,45 m de altura. Ingreso adoquinado con cantero central, de bajo mantenimiento. Existe la posibilidad de incorporar mobiliario, cortinado completo y asesoramiento en interiorismo antes de la entrega. Ubicado en un sector en crecimiento de Manantiales II, con proyección de conexión directa a Circunvalación. Contactate con Edisur Inmobiliaria para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.345 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 14.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.726 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 233.345
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.726/mes

Necesitas ingresos por $ 7.866.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 14) a 2 minutos.

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 142 min · 106 m
mza 133 min · 179 m
mza 283 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisas de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Brisas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 9,6% mas que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Brisas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisas de Manantiales - Avenida La Donosa al 5300, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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